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　　9月以来，跟着中枢城市全面落地“认房不认贷”以及“削弱限购”的激动，房地产市集正从底部逐步抬升，房企的销售发扬亦随之上扬。

　　各阵营房企销售额均下落

　　中指研究院发布的房企销售功绩自大，9月单月，TOP100房企销售额环比增长24.8%，但比昨年同时仍下落了24.1%。空洞前9个月销售额来看，房企销售降幅持续扩大，1-9月，TOP100房企销售总和为48501.0亿元，同比下落10.3%，降幅比上月扩大1.7个百分点。

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　　分门道来看，各阵营房企销售额均有所下落。其中，TOP10房企销售额均值为2096.3亿元，较上年下落6.5%；TOP11-30房企销售额均值为659.5亿元，较上年下落10.0%；TOP31-50房企销售均值为323.4亿元，较上年下落14.6%；TOP51-100房企销售额均值为157.6亿元，同比下落16.5%。

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　　以“金九”为界，百亿以上阵营房企数目减少。具体来看，千亿以上阵营14家，较昨年同时减少1家。第二阵营（500-1000亿）企业9家，皇冠正网较昨年同时减少5家。第三阵营（300-500亿）企业19家，较昨年同时减少7家。第四阵营（100-300亿）企业为54家，较昨年同时增多9家。百亿房企96家，较昨年同时减少4家。

　　据中指研究院企业研究总监刘水瞻望，四季度寰宇商品房销售面积同比降幅将有所收窄。“现时部分中枢城市房地产市集活跃度有所回升，策略服从初显，短期来看，瞻望中枢一二线城市市集活跃度进步仍将执续一段时候。”他示意，“但在中枢城市市集活跃度进步以及昨年低基数效应清晰布景下，瞻望四季度寰宇商品房销售面积同比降幅将有所收窄。”

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　　前9月房企拿地额降幅仍在扩大

　　销售端蓦的的回暖尚未扭转房企投资心态。

　　中指研究院监测数据自大，前9个月重心房企拿地降幅持续扩大，TOP100企业拿地总和8599亿元，拿地界限同比下落17.9%，降幅较上月扩大7.4个百分点。

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　　9月单月，50家代表企业拿地总和同比下落57.5%，环比下落24.0%。9月新一轮楼市新政后，北京、广州、杭州等城市土拍牢固结果，企业拿地热诚仍未显耀进步。

　　从寰宇市集来看，本年前三季度，寰宇300城住宅用地供求界限同比降幅均在三成以上。三季度，地盘市集热诚如故偏弱，寰宇地盘供求缩量未改。销售端收复经由仍班师影响土拍热诚变化，8月新政后，重心城市加速优化交流房地产限购、限贷等策略，在销售尚未执续、推行性转暖下，寰宇地盘市集举座仍低温开赴点。

　　从前9个月新增货值来看，保利发展、华润置地、中海地产占据榜单前三位，三家企业累计新增货值永诀为1312亿元、1241亿元和1106亿元。

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　　（作家：孔海丽 剪辑：骆一帆）

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